Departamentos en Nueva Córdoba: 11% más caros que en el 2009

Quienes compraron un departamento en Nueva Cordoba en el 2006, prácticamente duplicaron su inversión.

Los departamentos de un dormitorio se apreciaron en promedio casi un 11 % (10, 81 %) durante el último año llegando el valor medio en la actualidad a los U$S 1.712 frente a los U$S 1.545 por m2 que en promedio cotizaban un año atrás. Las unidades con dos dormitorios subieron algo menos de la mitad que los de dos ambientes ya que el incremento interanual fue del 4,37 %, pasando de los 1.488 U$S/m2 requeridos en 2009 a 1.553 U$S/m2 de cotización promedio en la actualidad.

El ajuste de las propiedades sigue la evolución del valor del m2 en pesos.
A esto se suman dos variables: incidencia de la tierra – que también registró alzas importantes – y variaciones de la relación peso-dólar. Horacio Parga, presidente de la CEDUC, considero que el reacomodamiento “no es muy lejano a la inflación de otros rubros” (20% anual promedio) y sostuvo que las tres variables mencionadas explican el alza.

Los nuevos edificios se siguen renovando debido a que continúan acudiendo a la zona inversores inmobiliarios con la finalidad de obtener una renta asegurada ya que año tras año la población de estudiantes que habitan Nueva Córdoba aumenta notoriamente. Aun así, se observó menor cantidad de obras  en el relevamiento realizado.

Las valores de las cocheras también se incrementaron ya que mientras el año pasado el rango de cotización de las mismas se hallaba entre los U$S 15000 y los U$S 20000, actualmente sus valores se hallan entre los U$S 18000 y los U$S 24000.

Se observa además, que los nuevos edificios reducen la cantidad de cocheras disponibles, pero en cambio, a gran parte de los mismos se les adicionan amenities como quincho y piscina, provocando adicionalmente un aumento en las expensas.

Fuente: Reporte Inmobiliario, La Mañana de Córdoba